Chung Cư Hinode City 201 Minh Khai là dự án cao cấp khu vực phía Nam Hà Nội, tọa lạc ngay gần cầu Mai Động, một trong những sản phẩm của CĐT Vietracimex. Chung cư 201 Minh Khai chuẩn bị mở bán vào Quý III/2017 gồm căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê Xem thêm: Tổng quan Chung Cư Hinode City 201 Minh Khai; Mặt bằng Hinode City 201 Minh Khai; tiện ích chung cư 201 Minh ...
Chung cư Hinode City tọa lạc tại số 201 Minh Khai,là vị trí đắc địa ngã tư cầu Mai Động. Dự án là phức hợp khồng gian gồm chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê và khu liền kề. Xem thêm: Tổng quan Hinode City 201 Minh Khai; Mặt bằng Hinode City 201 Minh Khai; tiện ích Chung cư Hinode City 201 Minh Khai; Chính sách bán hàng 201 Minh Khai; shophouse 201 Minh Khai
Những câu hỏi thường gặpTrả lời: Quý khách được chuyển nhượng căn hộ tại dự án Hinode City - 210 Minh Khai
• Chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể chuyển nhượng căn hộ tại chung cư Hinode City, vì bản chất là căn hộ thuộc dự án thương mại, ngay kể cả khi dự án chưa vào bàn giao, khách hàng cũng có thể chuyển nhượng căn hộ cho chủ thể mới. Chủ đầu tư của Chung cư 201 Minh khai sẽ đảm bảo quyền lợi việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ, bằng việc trao đổi chứng nhận sở hữu và các giấy tờ bàn giao sử dụng. Bạn sẽ phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
• Quy trình chuyển nhượng căn hộ
Bên mua căn hộ chung cư 201 minh Khai chuẩn bị hố sơ gồm:
+ 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.
Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.Và văn bản chuyển nhượng và Hợp đồng mua bán gốc sẽ là cơ sở để Chủ đầu tư giao dịch và làm giấy tờ sở hữu căn hộ sau này.
Tham khảo nguồn tin : Nghị đinh 76/2015NĐ-CP về luật kinh doanh BĐS
Xem thêm: Tổng quan 201 Minh Khai; Mặt bằng 201 Minh Khai; tiện ích chung cư 201 Minh Khai; Chính sách bán hàng 201 Minh Khai; Liền kề biệt thự Min Khai plaza; shophouse 201 Minh Khai
| LOẠI HỒ SƠ | TÊN HỒ SƠ | YÊU CẦU |
| Hồ sơ pháp lý | CMND, Sổ Hộ khẩu/KT3 của khách hàng, Vợ/Chồng khách hàng (nếu có) và người đồng trả nợ (nếu có) | Bản sao công chứng |
| Đăng ký kết hôn hoặc Xác nhận độc thân | Bản sao công chứng | |
| Giấy chứng minh quan hệ với người đồng trả nợ (nếu có) | Bản sao công chứng | |
| Hồ sơ Tài chính | Trường hợp 1: Thu nhập từ Lương | |
| Hợp đồng lao động hoặc Quyết định bổ nhiệm hoặc Xác nhận nhân sự | Bản sao | |
| Sao kê tài khoản trả lương qua Ngân hàng hoặc Giấy xác nhận lương hoặc Bảng kê chi lương | Bản chính | |
| Trường hợp 2: Thu nhập từ Góp vốn kinh doanh | ||
| Đăng ký kinh doanh | Bản sao | |
| Biên bản góp vốn hoặc Giấy xác nhận số lượng Cổ phần sở hữu | Bản chính | |
| Biên bản họp HĐQTrị hoặc HĐTViên của Doanh nghiệp vv trính lợi nhuận hàng tháng theo tỷ lệ vốn góp | Bản chính | |
| Trường hợp 3: Thu nhập từ cho thuê tài sản | ||
| Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (Sổ đỏ, Đăng ký xe ô tô…) | Bản sao | |
| Hợp đồng cho thuê tài sản | Bản sao | |
| CMND/ĐKKD người cho thuê tài sản | Bản sao | |
| Sao kê tài khoản thu tiền cho thuê hoặc Giấy tờ thu tiền (nếu trả tiền mặt) | Bản chính | |
| Các giấy tờ khác | Bản sao | |
| Hồ sơ Tài sản đảm bảo | Hợp đồng đặt cọc/Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng tài sản | Bản sao |
| Chứng từ chứng minh vốn tự có đã trả cho Chủ đầu tư | Bản sao | |
| Giấy yêu cầu thanh toán theo tiến độ | Bản sao | |
| Các giấy tờ liên quan khác theo quy định Ngân hàng nhà nước và VP Bank từng thời kỳ | Bản sao | |
| 1 | Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? | 100.000.000 vnđ |
| 2 | KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không |
Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau: ông/bà nội, ông/bà ngoại, bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng, bố/mẹ vợ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC |
| 3 | Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB | Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH |
| 4 | Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay |
Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả TTĐC, HĐMB. |
| 5 | Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai | Chủ đầu tư, Công ty TERRA GOLD VIỆT NAM |
| 6 | Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô | Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào cho khách hàng bàn giao thô. |
| 7 | KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ? | KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định. |
| 8 | Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định |
Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt. |
| 9 | Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào |
Chủ đầu chỉ hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình dáng, màu sắc. Nếu Khác hàng muốn thay đổi phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT |
| 10 | KH có thể mua 2 - 3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không? Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ? |
Có, tuy nhiên khách phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định trong luật KD bất động sản, luật nhà ở hiện hành. |
| 11 | Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Sky Garden |
Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài. |
| 12 | Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không? |
Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài. |
Đăng ký nhận thông tin dự án
